まずはご売却のご事情や引渡時期の条件など、何でもご相談下さい。査定は無料で行います。
ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な査定価格をご提案いたします。査定金額を参考に、実際の売り出し価格を決めます。また売り出しのタイミングや、購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束いたします。
売却する際の仲介手数料などの諸費用や、税金を確認します。売却後の手残り金額に関するご質問も承っております。また不動産売却の際に必要な書類についても、事前に確認しておきましょう。
ご売却を決められたら、お客様（売主様）と弊社との間で売却依頼の契約をさせていただきます。これでお客様から正式に売却をお預かりしたということになり、当社は販売活動に入ります。
媒介契約を結んだ後は、弊社にてご売却物件に対する販売活動を行います。お客様のエリアに詳しい担当者が、積極的に営業を展開。問い合わせの状況や反応、あるいは広告などを含めた活動の経過報告を行いながら、見学希望者が現れた場合、ご都合に合わせてお住まいを見学させて頂きます。
購入希望者（買主様）が見つかりましたら売買契約を締結いたします。土地や一戸建ての場合は境界の位置を新しい買主様に引継ぎます。ご契約の内容につきましては当社が厳しくチェック。また買主様が住宅ローンをお使いになる場合も、当社でお手伝いさせていただきます。
ご売却物件に住宅ローンや抵当権等が付いている場合、引渡し日までに借入金の返済・抵当権の抹消手続・各種書類の準備をこの期間に行います。これらの手続きが行われましたら、いよいよお引渡しとなります。
新しい住まいへのお引越し、所有権移転登記の手続き、残代金の授受、その他費用の精算などを行います。残金を受け取り登記に申請が済むと、物件のお引渡しです。
売却金額が先に決まり、購入資金にあてられる金額が確定するので、ご購入物件の資金計画が立てやすくなるというメリットがございます。ただし、ご購入の物件がなかなか決まらないと、仮住まいをしなければならなくなります。
仮住まいなど無駄な費用がかからず、引越しもスムーズにできるメリットがあり、ご希望の条件にあった物件を、じっくりと探すことができます。こちらの場合はなかなかご売却できない時など、ローンを二重に払わなければならないことがあります。
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